『専任』緑が『もさもさ』の暮らし グリーンヒル寺田 83号棟

価格
850万円
中古マンション
間取
4LDK

共益費・管理費
4,500円
修繕積立金
19,400円
八王子市南西端の静かな住宅街。
小ぶりな戸建や低層のマンションが建ち並ぶ中に、畑や山がちらほら広がっています。
自然が身近なこの環境に造られたのが、グリーンヒル寺田です。

大自然を美しくデザインした計画都市。
遠くに高尾山をはじめとするおだやかな山並みを望む丘の上。まさに「グリーンヒル」の名にふさわしい緑豊かなライフステージがここにあります。自然を残し、自然を育てることをポリシーに、なだらかな起伏のうえにたたずむ住宅。自然とみごとに調和した住宅。木立のなかに続く散歩道、サイクリングロード。近くには、ゴルフ場や牧場もあり、ちょっと足を伸ばせば明治の森高尾自然公園。大自然をランドスケープにした見事な都市計画団地です。

総世帯数は約1300
郊外の他の団地と同様、基本的に70m2級の分譲タイプと50m2級の賃貸タイプがある。
また、公団が開発したこともあり敷地内には緑が多く、学校が近くにあることから子育て世代の居住が多いことも特徴である。


建物は、南向きだけではなく、敷地に沿うように配置された南東向きの棟と、反対に南西向きの棟も混ざっています。
住棟の間隔も、ぎゅっと寄っているところもあれば、少し離れているところも。
そして、ポイントハウスのような住棟や増築された住棟もあるため、景色に遠近感が生まれ、敷地内を歩くと多様なシーンが楽しめます。
植栽も、表情豊か。
シンボルツリーのような大きな木、その木を際立たせる中低木が近くに寄り添い、足元の草花が彩りを添えています。
芝生も短めに刈られて、爽やか。
その横にはタンポポなどが自然に繁茂していて……。
人の手で管理されたものと自然が共存した風景をつくり出していました。
周辺環境とアクセス/のどかな環境を楽しむ
住所は八王子市ですが、ここは八王子市の南西端

最寄駅は京王線めじろ台駅。駅からは京王電鉄バスを利用することになる。 また、横浜線八王子みなみ野駅へも京王電鉄バスによって運行されているが、めじろ台駅方面に比べると本数は少ない。 また、団地の範囲が広いために、団地内のバス停留所は「寺田東」「寺田センター」「グリーンヒル寺田」と3箇所設置されている。
めじろ台駅までの所要時間は約10分ほどである。 八王子みなみ野駅までの所要時間は約12分ほどである。

グリーンヒル幼稚園
白百合保育園
八王子市立緑が丘小学校
少子化に伴い、団地内にあった寺田小学校と稲荷山小学校を統合し、旧寺田小学校の敷地に2005年(平成17年)度に開校。 団地住民から中学校建設の要望があり敷地が確保されていたが、1996年(平成8年)にその敷地を利用し公団により「パークヒルズめじろ台」が建設された。

新築時は3000万円~4000万円もしたが、現在は当時の3分の1程度で買うことができる。古いと言っても公団が建てているため、ちゃんとしている。
階段で一気に5階まで上がることになるが、いい運動だ。

リフォームをしたい人はすればいいし、そのままでも問題ないと思う人もいるだろう。価格の設定はそれを含んだ設定になっている。





所在地 東京都八王子市寺田町432
グリーンヒル寺田83号棟
交通 京王高尾線めじろ台駅
バス(寺田東 乗10分 停歩1分)
JR中央線西八王子駅
バス(寺田東 乗20分 停歩1分)
築年月 昭和57年2月23日 新築/中古 中古
面積 98.15m2 計測方式 壁芯
バルコニー 24.6m2 向き
建物階数 地上5階  部屋階数 5階
部屋/区画番号 502 総戸/区画数 1228
建物構造 RC
管理形態 一部委託  管理人日勤 
間取内容          
駐車場 5000円 空有  取引態様 専属
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢
土地面積 4020.04m2 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 150%
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境
校区(緑が丘小学校 椚田中学校 )
設備・条件 都市ガス 公営水道 排水下水
物件番号 000037
自社物 自社物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
物件問合せ先
株式会社Izumida 〒192-0904 東京都八王子市子安町1丁目27-24 1F TEL:042-649-1516 FAX:042-649-1535 東京都知事(1)第99361号
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