こんにちは！MyDesign/株式会社Izumidaの泉田です。
家づくりを考え始めたとき、多くの人がまず思い浮かべるのが、住宅展示場に建ち並ぶ大手ハウスメーカーのモデルハウスではないでしょうか。
テレビCMでもよく目にする企業は、安心感やブランド力があり、魅力的に感じますよね。
でもちょっと待って！
日本の住宅市場において、大手ハウスメーカーのシェアは実はたったの20％ほどしかないことをご存知でしょうか？
今回は、このデータから読み解ける家づくりの多様性と、それぞれの選択肢についてお話したいと思います。
ハウスメーカーのシェアは20％？
私が積水ハウスに入社した1995年当時、最大手の積水ハウスのシェアは5％ほどでした。あれから30年近く経ちますが、未だに最大手のシェアは5％ほどなのです。
つまり、残り80％の人たちは、大手ハウスメーカー”以外”を選んでいるということになります。
なぜ大手”だけ”じゃないのか？
2025年。世界は依然として変化の波に乗りこなし、働き方や暮らし方も多様化しています。住宅に対するニーズもまた同じ。
「大手ハウスメーカーの家＝理想の家」
という時代は、もはや過去のものとなりつつあります。
住宅市場の多様性：３つの選択肢
現在の住宅市場は、大きく分けて以下の3つのカテゴリーに分けられます。
- 大手ハウスメーカー
- 全国展開し、テレビCMなどでもよく見かける企業
- 安心感やブランド力がある
- 工法や部材が規格化されており、品質が安定している
- 長期保証や定期的なメンテナンスサービスを提供している
- 中小ハウスメーカー
- 地域密着型で、特定のエリアに強みを持つ企業
- 大手ハウスメーカーよりも費用を抑えられる場合が多い
- 規格住宅だけでなく、自由設計の家づくりにも対応できる場合がある
- 工務店
- 地域に根ざし、顧客の要望に合わせた自由設計の家づくりを得意とする企業
- 間取りやデザインを自由に設計できる
- 現場の職人と直接コミュニケーションが取れるため、要望を伝えやすい
それぞれのシェア率は、およそ**大手20％、中小30％、工務店50％**ほどと言われています。
選択肢を広げることのメリット
- 予算：大手ハウスメーカーに比べて、中小ハウスメーカーや工務店は費用を抑えられる可能性があります。
- 自由度：規格住宅中心の大手ハウスメーカーに対し、中小ハウスメーカーや工務店は自由設計に対応できる幅が広がります。
- 個性：大手ハウスメーカーの画一的なデザインに対し、中小ハウスメーカーや工務店はより個性的な家づくりが可能です。
不動産仲介業の場合
住宅業界における大手の寡占化は、実はそれほど進んでいません。
それは、不動産仲介業においても同じことが言えます。
「大手から買えば安く買える」
「大手に頼むと高く売れる」
ということはありません。
逆に、中小だから高く買う、安く売るということもありません。
決め手は「想い」
では、何が大切なのでしょうか？
それは、**担当者の「想い」**です。
お客様の立場に立って、親身に相談に乗ってくれる担当者。
高い知識と誠実さを兼ね備え、お客様の夢を叶えたいという強い気持ちを持った担当者。
そんな担当者に出会えるかどうかで、家づくりは大きく左右されます。
MyDesign/株式会社Izumidaの家づくり
私たちMyDesign/株式会社Izumidaは、八王子市を中心に、お客様の理想の家づくりをサポートしています。
「自然素材”だけ”じゃない、心地よさを追求したデザイン」
が私たちの強みです。
自然素材の温かみをアクセントに、意匠性(デザイン性)も兼ね備えた、お客様だけの空間を創り上げます。
新築の注文住宅はもちろん、リノベーションも得意としており、間取り変更を伴うリノベーションには特に自信があります。
30代～40代の一次取得層のお客様には、子育て世代に合わせた間取りやデザインを、50代で子供が巣立ったお客様には、これからの暮らしを楽しむための空間をご提案しています。
「理想の住まい」とは？
家づくりは、人生における大きな買い物です。
後悔しないためにも、選択肢を広げ、それぞれのメリット・デメリットを理解することが大切です。
「理想の住まい」のカタチは、人それぞれ。
だからこそ、焦らず、自分らしい選択をしてほしいと心から願っています。
私たちMyDesign/株式会社Izumidaは、あなたの「理想の住まい」探しを、全力でサポートします。
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
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