「いつか、自分だけの家を建てたい」
そう夢見て、ついに注文住宅を建てることを決意したあなた。
おめでとうございます！
しかし、家づくりは、理想の家を思い描くワクワク感だけでは進められません。
土地探し、間取り決め、資金計画、建築会社選び…
様々なハードルを乗り越えなければ、真に満足のいくマイホームは手に入りません。
特に、 土地探しと家づくりを別々に考えてしまう と、思わぬ落とし穴にハマり、後悔してしまう可能性があります。
今回は、注文住宅を建てる方が陥りがちな落とし穴と、その解決策についてお話しします。
落とし穴1：土地の制限に気づかず、理想の間取りが実現できない
「広々としたリビングが欲しい」「開放的な吹き抜けを作りたい」
そう理想を膨らませるのは wonderful ですよね。
しかし、せっかく素敵な土地を見つけても、 土地の広さや形状、建ぺい率、容積率などの制限 によって、 理想の間取りの家が建てられない場合があります。
例えば、
- 狭小地では、大きな家を建てることが難しい
- 変形地では、間取りの自由度が制限される
- 建ぺい率や容積率が高い土地は、価格が高くなる傾向がある
など、土地にはそれぞれ 個性 があります。
土地探しと家づくりの計画を別々に行ってしまうと、これらの制限に気づかず、
「せっかく土地を買ったのに、希望の間取りの家が建てられない…」
と、後悔することになりかねません。
MyDesignと一緒に素敵な家を建てませんか？
落とし穴2：日当たりや風通しなどの住環境を軽視してしまう
家づくりにおいて、 日当たりや風通し などの住環境は、快適な暮らしに欠かせない要素です。
しかし、土地探しと家づくりの計画を別々に行ってしまうと、
- 周囲の建物に遮られて、日当たりが悪い
- 風通しが悪く、湿気がこもりやすい
- 騒音がひどい
など、 住環境の悪さ に悩まされる可能性があります。
快適な住環境を実現するためには、土地の 周辺環境 や 方角 、 地形 などをしっかりと把握し、 家の設計に反映させる必要があります。
落とし穴3：予算オーバーで理想の家が建てられない
家づくりにおいて、 予算 は非常に重要な要素です。
しかし、土地探しと家づくりの計画を別々に行ってしまうと、
- 土地にお金をかけすぎて、建物の予算が不足する
- 建物の予算ばかりを重視して、土地の条件が悪い場所を選んでしまう
など、 予算配分を誤ってしまう 可能性があります。
土地と建物のバランスを考慮し、 無理のない資金計画 を立てることが大切です。
特に、土地を優先して予算配分をしてしまうと、 「家は建ったけれど、内装や設備は妥協だらけ…」 といったことになりかねません。
土地に暮らすのではなく、家に暮らすのです。
家は、家族が毎日を過ごす、かけがえのない場所。
理想の暮らしを実現するためには、 建物に十分な予算を確保 することが重要です。
解決策：土地探しと家づくりを一体的に考える
これらの落とし穴を避けるためには、 土地探しと家づくりを一体的に考える ことが重要です。
土地探しと並行して家づくりの計画を進めることで、
- 土地の特性を活かした、最適な間取りやデザインの家を建てることができます。
- 土地と建物のバランスを考慮することで、予算オーバーを防ぐことができます。
- 時間ロスを防ぎ、効率的に家づくりを進めることができます。
MyDesign/株式会社Izumidaでは、土地探しから家づくりまで、 ワンストップで対応 しています。
土地の専門家と建物の専門家が連携し、お客様の理想の暮らしを実現できるよう、 最適な土地探しと家づくりをサポートさせていただきます。
土地探しから家づくりまで、安心して任せられるパートナーをお探しなら、ぜひMyDesign/株式会社Izumidaにご相談ください。
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