最新!リノベーション実例公開中!

りのべーる(リフォーム工事部)

葉のデザイン

空きアパート対策/リフォーム&リノベーション/レンガ調クロス/なんちゃって収納

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家のイラスト

空きアパート対策


今回は、アパートの1室を完全リフォームしました。この方との出会いは、下記の記事からでした。この記事を読んだオーナー様がぜひ、自分のアパートもリフォームしたいとご連絡がありました。

金持ち大家は修繕好き!貧乏大家はほったらかし!収益不動産の維持管理

 

 

投資ローンとは別にリフォームローンが必要


当社で提携しているアプラスでローンを組むことになりました。

当社と請負契約を締結すると、リフォーム資金のご融資が可能です。




お取り扱い金額:50万円以上500万円以下

お支払い回数:12回~180回 最高で15年

金利:3%

別途事務手数料:50,000円

お支払い例:借入金額 390万円 金利3% 借入期間15年 月々26,932円

*投資ローンにプラスで必要な金額です。




まもりす倶楽部団体保険制度に加入しているため、工事中の補償、工事後の補償完備


【保証内容】
・工事現場内の仮設事務所が台風で崩壊した
・建材搬入時に他の建物に損害を与えてしまった
・養生、足場が突風により外れて隣家に損害を与えてしまった
・排水管の取付ミスにより、水が漏れ家財を汚損した
・手すりのとりつけに不具合があり施主様にケガをさせた
・室内リフォーム中に誤って屋根を破損させた
・工事資材が落下し通行人にケガをさせた

他社との違い


当社が行うリフォームのご提案は、最新の3D CADで図面を作成し視覚的に伝えることが大切だと考えております。その為プレゼンテーションの際に、他社は見積もりだけ、または手書きの図面だけのところが多いですが、当社は最新の3D CADで書き、3Dパースでご提案が可能です。その為、直観的に【これいい!】につながります。また、他社とは違い丸投げをしないことです。プレゼン、職人の手配、現場監理をワンストップで行えます。

Before & After

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  • After1 After
  • 矢印 矢印
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  • 矢印 矢印
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こだわりポイント point

POINT1

空室対策

・レンガ調のクロス
・なんちゃって収納
・デザイン性を重視で空家を何としても埋める!

担当者より staff message

建物も古くなり、入居率が下がってきたアパートをなんとかしたいとオーナー様からご相談されました。
思い切って全面リノベーションを決行しました。
収納(クローゼット)は、扉をつけてもよかったのですが、若い方が住むことを考えると、機能性よりもデザイン性を重視する傾向でしたので、【なんちゃって収納】の空間を作りました。
要望があれば、壁と扉は後からでもつけることもできますが、クローゼットのユニットを買うよりも安く済ませられ、かつ、デザイン性を優先にしました。
時代のニーズに合っていない為、有効活用されていない、ぼろアパートは再生することによりより多く活用されるはずです。

以前の賃料は、月額4万円でしたが、今回のリノベーションで賃料を5.5万円にアップしました。6部屋中1部屋入居のほんとに古いただのアパートでしたが、今回のリノベーションで6部屋中5部屋に即申し込みが入りオーナー様も大喜びでした。
ご協力出来てよかったです。

お客様ごとに抱えている
マイホームの課題や理想は様々。
りのべーる事業部では実際のエピソードを
交えながら実例を公開中。
ぜひ、マイホーム購入、リフォーム、
リノベーションの参考にしてみてください。

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