最新!リノベーション実例公開中!

りのべーる(リフォーム工事部)

葉のデザイン

自然素材で仕上げた! リノベーションマンション

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家のイラスト

自然素材を使ってマンションリノベーション


築25年の中古マンションです。京王八王子駅まで徒歩2分の立地の為、雨の日でもほとんど濡れずに家路につくことができます。また、小さな娘さんが居るため駅から明るい道を通って帰宅できることが条件でした。

本当は、もう少し築が新しいマンションを探されていましたが、駅5分圏内のすべてのマンションの築年数をお伝えしたところ、《やむを得ない》となりました。幸い、マンション自体に『耐震基準適合証明書』が出ていたので一安心。加えて大規模修繕を控えており今よりも外観の見た目と共用部が修繕されることもわかりました。このマンションは管理状態が良好な物件です。

中古マンション+リノベーション


【中身だけリフォームされたマンションは買う価値があるのか?】

自分好みにリフォームをするか、そもそもリフォームされた物件を購入するか?を悩まれていたお客様でした。八王子市にある中古マンションはほぼすべて内見したのではないでしょうか。たくさんご案内した記憶があります。

そこで、フルリノベーションされたマンション、ちょっとだけリフォームされたマンションを見比べて、やはり【自分好みにしたい!】という気持ちが強くなり当社でプランをご提案しました。

住宅ローンとは別にリフォームローンが必要


物件自体は、リフォームされていない為低額でしたが、別途リフォーム費用が必要です。当社で提携しているアプラスでローンを組むことになりました。

当社と請負契約を締結すると、リフォーム資金のご融資が可能です。




お取り扱い金額:50万円以上500万円以下

お支払い回数:12回~180回 最高で15年

金利:3%

別途事務手数料:50,000円

お支払い例:借入金額 500万円 金利3% 借入期間15年 月々34,529円

*住宅ローンにプラスで必要な金額です。




まもりす倶楽部団体保険制度に加入しているため、工事中の補償、工事後の補償完備


【保証内容】
・工事現場内の仮設事務所が台風で崩壊した
・建材搬入時に他の建物に損害を与えてしまった
・養生、足場が突風により外れて隣家に損害を与えてしまった
・排水管の取付ミスにより、水が漏れ家財を汚損した
・手すりのとりつけに不具合があり施主様にケガをさせた
・室内リフォーム中に誤って屋根を破損させた
・工事資材が落下し通行人にケガをさせた

他社との違い


当社が行うリフォームのご提案は、最新の3D CADで図面を作成し視覚的に伝えることが大切だと考えております。その為プレゼンテーションの際に、他社は見積もりだけ、または手書きの図面だけのところが多いですが、当社は最新の3D CADで書き、3Dパースでご提案が可能です。その為、直観的に【これいい!】につながります。また、他社とは違い丸投げをしないことです。プレゼン、職人の手配、現場監理をワンストップで行えます。

Before & After

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こだわりポイント point

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できる限り自然素材(無垢材)を使用した工事

マンションの床は使える材質などを管理組合で指定されるのが通常です。ひのきなどの無垢材でマンションの規定をクリアするのが難しかった為、今回は柔らかなパイン材を使用しました。(輸入の松です)パイン材の床は冬はフワっと柔らかく、夏はサラっと素足を受け止めます。下階に配慮して、防音性の高い置床工法にてしっかりとした下地処理を施しております。僅か数ミリのふわふわした遮音フローリングは床の安定感と下階に伝わる音が緩和されます。外壁面には結露やカビ対策として断熱材を施工。特に結露の集中する窓(サッシ)にはインナーサッシを取り付けました。断熱性を高めました。晴れた日には南から日が入る為ポカポカです。壁にはクロスではなく、漆喰を塗りました。 

担当者より staff message

お客様ごとに抱えている
マイホームの課題や理想は様々。
りのべーる事業部では実際のエピソードを
交えながら実例を公開中。
ぜひ、マイホーム購入、リフォーム、
リノベーションの参考にしてみてください。

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