耐震基準はこの様に変わって来た!建物の耐震性と併せて検証

日本は世界有数の地震大国と言え、歴史を振り返るならば、大きな地震が多くの人命を奪って来た状況があります。最近の地震を考えれば、東日本大震災などが記憶に新しいところでしょう。 そのため、日本の建築物は「地震と戦って来た」と…

地盤改良工事の種類とその効果とは?

不動産取引において重要となるのは、価格や物件の仕様と言う人は多いと思いますが、実はそれ以外にも多くあります。土地の地盤強度も、その中の1つと言えるでしょう。 地盤と言うと、「基礎杭を打つ…」と言った言葉を思い出すこともあ…

差別化が大きなカギ!投資用物件をペット可・楽器可にする

アパートはペット可にするといいのか
不動産投資においては物件の品質が非常に大切です。そのため、物件の品質向上のための工夫や努力が必須となります。 しかし、課題によっては「頑張ればなんとかなる」と言った性格の物では無い場合も多いです。努力よりも作戦が重要にな…

確認が大切!不動産の環境的瑕疵とその事例を紹介

不動産の環境
不動産の不具合を「瑕疵」と呼びますが、物件購入にあたっては、瑕疵の有無を絶対に確認しなければなりません。仮に瑕疵の確認をおろそかにすると、入居後に思わぬトラブルに遭遇する危険性があるからです。また、賃貸用として買うならば…

隣地を購入したい!誰も教えてくれないその方法を一挙公開

隣地購入 地上げ(物上げ)
住宅を購入した後で、「隣の土地が自分の物だったら…」と考えたことのある人も多いかと思います。実際、マイホームを購入した後であっても、自宅の狭さなどに不便を感じ、増築などの必要性を感じるケースもあることでしょう。 それでは…