『専任物件』見晴らしのいいルーフバルコニーと隠れ家的空間を合わせた家 平岡町 中古一戸建て 平成23年2月築

(間取) (外観) (外観) (外観) (外観) (玄関) (キッチン) (風呂) 1階居室 浴室暖房乾燥機 リビング(居間)
価格
2,150万円
中古戸建
間取
2SLDK

築5年の大変状態の良い築浅物件です!
JR八王子駅から北西に2キロほどの場所にあり、バスを利用すれば15分程で、自転車なら10分ほどなので、通勤や通学に便利です。JR八王子駅前には、市役所の出張所や医療機関を兼ね備えた大型の複合商業施設が直結しており、周辺には様々な商業施設が揃っています。
徒歩5分圏内にはコンビニや、すき家・夢庵・ジョナサンなどの飲食店があります。スーパーも徒歩圏内にあるので、毎日のお買い物にも大変便利です。
また、徒歩10分圏内には保育園や幼稚園が点在し、小学校や公園もあるため、子育て環境も充実しています。

1階に駐車場と納戸を備えた3階建てで、周辺にマンションなどの大きな建物がないため、南向きのルーフバルコニーからは、富士森公園の花火をゆったりと鑑賞することができます。

北側は幹線道路に面していますが、それ以外の3方向は建物が隣接しており、日当りが良くないため、1階のお部屋は納戸扱いでご紹介していますが、お部屋としても十分に利用できる広さがあり、トイレも併設しているので、隠れ家的空間として3 LDK +Sでご利用いただけます。趣味の部屋や書斎などにすると集中できて良さそうです。

北向きのため、リビングにあまり強い陽は入りませんが、壁だけでなくフローリングにも明るい色を使用しているため、全体的に室内が清潔で明るく見えます。また、キッチン横に全ての水回りを揃えているため、家事導線が大変短く、毎日快適に家事を行うことができます。さらに、トイレ・浴室・洗面所、すべてに換気用の窓がついているのもうれしいですね。

食器洗浄乾燥機や浄水器の付いたシステムキッチンは、調理スペースもしっかりと確保されたワイドサイズで、引き出し型の大容量収納に加えて、天袋もあるため食品のストックも可能です。小窓がついているため、調理中の換気もでき、快適にお料理することができそうです。

ゆったりと広めのお風呂にはテレビも付いているため、のんびりといちにちの疲れを癒すことができます。またフルオートバスの機能に加え、浴室乾燥機も付いているので、梅雨時や冬など洗濯物の乾きにくい季節には、お風呂場で短時間で洗濯物を乾かすことができます。晴れた日には開放感のあるルーフバルコニーで、たっぷりの洗濯物を干しましょう。

シャワー付き洗面化粧台には、収納力の高い三面鏡と、大きめ洗面ボウルが付いているため、忙しい朝には楽々シャンプーもできます。

幹線道路に面しているため、防音対策としてペアガラスを利用しています。建物から幹線道路までの歩道幅が広いため、車の出し入れはさほど気にならないと思いますが、実際の交通量や騒音などはしっかりと確認することをお勧めします。
駐車場の奥が玄関になっているため、雨の日でも濡れることなく快適です。

建坪は100平米を超え、各部屋にはしっかりとクローゼットも付いているため、空間を広く使うことができます。
1階のお部屋は独立しているため、年頃のお子様やお父さんで取り合いになるかもしれません。また、年に一度のルーフバルコニーでの花火鑑賞も、渋滞などを気にすることなく家族でゆっくりと楽しめそうです。
やや個性的な形状ではありますが、好きなように家具を置いてオリジナルな空間を楽しめそう

これは室内にあるフリースペースを是非活用していただきたいところ。
歩くことが苦にならない、むしろ好きな人は、駅まで歩ける距離がうれしい。
この物件は好きな方には面白さがあると思ってご紹介しています。
ちょっぴり個性的な空間をお探しの方に。フラット35Sも利用可能
所在地 東京都八王子市平岡町
交通 JR中央線八王子駅
バス(大横町 乗8分 停歩5分)
築年月 平成23年2月 新築/中古 中古
面積 109.09m2 計測方式
バルコニー m2 向き
建物階数 部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
建物構造 木造
間取内容          
納戸6.1帖、LDK14.8帖、洋室8.38帖、洋室6.25帖
駐車場 空有  取引態様 専任
引渡/入居時期 現況 空家
地目 宅地 用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 51.06m2 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地権利 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 4.5m
周辺環境
校区(第二小学校 第四中学校 )
設備・条件 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 TVドアホン
物件番号 00010
自社物 自社物 状態 売出中
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1階居室浴室暖房乾燥機リビング(居間)
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
物件問合せ先
株式会社Izumida 〒192-0904 東京都八王子市子安町1丁目27-24 1F TEL:042-649-1516 FAX:042-649-1535 東京都知事(1)第99361号
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