「中古住宅は新築より安いけど、見えない部分が心配…」
「リフォームしたいけど、どこから手をつければいいの？」
「リノベーションで理想の暮らしを叶えたいけど、費用は？」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
中古住宅の購入とリフォーム・リノベーションは、人生における大きな決断。だからこそ、不安や疑問を解消し、納得して進めたいですよね。
そこで今回は、中古住宅の性能を“見える化”する**「既存住宅性能表示制度」と、面倒な手続きをまとめてお任せできる「ワンストップサービス」**について、MyDesign/株式会社Izumidaの泉田が詳しく解説します！
「既存住宅性能表示制度」ってなに？
「既存住宅性能表示制度」は、中古住宅の性能を客観的に評価し、表示する制度です。新築住宅の性能表示制度と同様に、以下の9つの分野について評価されます。
国土交通省のパンフレット
- 構造の安定（耐震性など）
- 火災時の安全
- 劣化の軽減
- 維持管理・更新への配慮
- 温熱環境・エネルギー消費量（省エネ性）
- 空気環境
- 光・視環境
- 音環境
- 高齢者等への配慮（バリアフリー性）
これらの項目について専門家が評価を行うことで、住宅の性能が数値や等級で“見える化”され、中古住宅購入判断の大きな材料となります。
既存住宅性能表示のメリットとは？
- 住宅の性能が客観的にわかる！：耐震性や省エネ性など、気になる性能を数値で確認できます。
- 住宅ローンの金利優遇が受けられる場合がある！：性能の高い中古住宅は、金融機関によっては住宅ローン金利優遇の対象となります。
- 地震保険料の割引が受けられる場合がある！：耐震等級に応じて、地震保険料の割引が適用されることがあります。
- 安心してリフォーム・リノベーションができる！：住宅の現状を把握した上で、適切なリフォームプランを立てられます。
面倒な手続きはMyDesign/株式会社Izumidaにお任せ！
「既存住宅性能表示って、なんだか難しそう…」
そう感じた方もご安心ください！
MyDesign/株式会社Izumidaでは、中古住宅探しから、既存住宅性能表示の取得、リフォーム・リノベーションまで、ワンストップでサポートいたします！
- 物件探し：お客様のご希望に合う中古住宅をお探しします。
- インスペクション（既存住宅状況調査）：専門家による住宅の調査を実施します。
- 既存住宅性能表示の申請代行：面倒な申請手続きを代行します。
- リフォーム・リノベーションプランの提案：お客様の理想の住まいを実現するプランをご提案します。
- 施工：経験豊富な職人が、責任を持って施工いたします。
なぜワンストップがいいの？
- 手間と時間を大幅に削減！：複数の業者とのやり取りが不要になり、スムーズに進められます。
- トータルコストを抑えられる！：ワンストップで依頼することで、費用を抑えられる場合があります。
- 安心感が違う！：住宅のプロが最初から最後までサポートするので、安心して任せられます。
【よくある質問 Q&A】
Q1. 既存住宅性能表示は必ず受けなければいけないの？
A1. いいえ、義務ではありません。しかし、住宅の性能を客観的に把握できるため、受けることをおすすめします。特に、中古住宅購入後のリフォームやリノベーションを検討している場合は、事前に住宅の状態を知っておくことが重要です。
Q2. 既存住宅性能表示を受けると、どんなメリットがあるの？
A2. 住宅ローンの金利優遇や、地震保険料の割引など、経済的なメリットを受けられる場合があります。また、耐震性や省エネ性など、住宅の性能を把握できるため、安心して暮らせる住まい選びができます。
Q3. インスペクション（既存住宅状況調査）と既存住宅性能表示の違いは？
A3. インスペクションは、主に住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するものです。一方、既存住宅性能表示は、耐震性や省エネ性など、住宅の性能を総合的に評価するものです。
Q4. リフォームとリノベーションの違いは？
A4. リフォームは、老朽化した部分を修繕したり、設備を新しくしたりするなど、原状回復を目的とした工事です。リノベーションは、間取り変更やデザインの一新など、住まいの価値を高めるための大規模な改修工事です。
Q5. MyDesign/株式会社Izumidaに依頼するメリットは？
A5. 中古住宅探しから、インスペクション、既存住宅性能表示の取得、リフォーム・リノベーションまで、ワンストップで対応できることです。お客様の手間を省き、スムーズに理想の住まいづくりをサポートします。
理想の住まいを、MyDesign/株式会社Izumidaと一緒に。
中古住宅＋リノベーションは、新築にはない魅力がたくさんあります。
「既存住宅性能表示制度」を活用して、安心できる中古住宅を手に入れ、理想の住まいを実現しませんか？
MyDesign/株式会社Izumidaは、お客様の夢を叶えるお手伝いをいたします。
まずはお気軽にご相談ください！
お問い合わせはこちら
【リノベーション】自由設計だから、あなたの理想の家を自由にデザインできます。in八王子
MyDesign/株式会社Izumida
中古住宅
リフォーム
リノベーション
既存住宅性能表示
インスペクション
耐震性
省エネ性
住宅ローン
地震保険料
ワンストップ
