あえて選ぶ、マンション1階という選択肢　～八王子 MyDesign/株式会社Izumida 泉田が解説～

2025 2/25

2021.09.07 2025.02.25

マンションの高層階から望むパノラマビューは、確かに魅力的です。「絶景」と呼ぶにふさわしい眺望は、日々の生活に彩りを与えてくれるでしょう。しかし、高層階ならではのデメリットも存在します。例えば、価格。高層階になるほど価格は高騰し、手が届きにくくなるのが現実です。

そこで、今回は**「あえてマンションの1階を選ぶ」**という選択肢について、深く掘り下げてみたいと思います。一般的に、マンションの1階は敬遠されがちですが、実は多くのメリットを秘めています。

東京都八王子市で、工務店でありながら不動産も扱えるMyDesign/株式会社Izumidaの泉田が、マンション1階の隠れた魅力と、1階での生活が向いている方について、詳しく解説いたします。弊社は、住まいに関するあらゆるニーズにワンストップで対応できる強みを生かし、お客様の理想の暮らしを実現するお手伝いをしています。SEO対策として、関連キーワードを散りばめながら、皆様の物件選びの参考になる情報をお届けします。

マンション1階の特徴　～建築の視点から～

マンションの1階は、建物全体の中でも特別な位置づけにあります。大規模なマンションほど、1階と上層階では、その様相が大きく異なります。ここでは、建築の視点から、1階の特徴を再確認してみましょう。

エントランスの存在: マンションの顔とも言えるエントランスは、通常1階に設けられます。つまり、1階の住戸は、エントランスに最も近い場所にあるということです。これは、荷物の搬入・搬出が非常に楽であることを意味します。ネットショッピングで届いた大きな荷物や、重い買い出し品も、スムーズに自室まで運べます。宅配ボックスからの荷物運びも、ストレスフリーです。
エレベーター不要の生活: 高層階の住人にとって、エレベーターは生活の必需品です。しかし、1階であれば、エレベーターを使わずに外出できます。これは、日々のちょっとした外出のハードルを大きく下げるだけでなく、災害時の安全性にもつながります。
価格の優位性: マンションの価格は、一般的に高層階ほど高額になります。眺望の良さや、人気度が価格に反映されるためです。しかし、1階は、その分価格が抑えられる傾向にあります。これは、予算を重視する方にとって、大きなメリットとなるでしょう。

マンション1階のメリット　～共働き夫婦、単身者にも最適～

それでは、具体的にマンション1階のメリットを見ていきましょう。

「即行動」を可能にする、圧倒的な出やすさ: 1階の最大の魅力は、**「外への出やすさ」です。エントランスが近いだけでなく、非常口も利用しやすい場合が多く、「思い立ったらすぐ行動」**を可能にします。これは、忙しい共働き夫婦や、アクティブな単身者にとって、非常に大きなメリットです。朝の通勤ラッシュ時、エレベーターの混雑に巻き込まれる心配もありません。また、「ちょっとコンビニまで」という気軽な外出も、1階ならスムーズです。
専用庭・専用駐車場の可能性（物件による）: 物件によっては、1階に専用庭や専用駐車場が付いている場合があります。これは、他の階にはない、1階ならではの特典です。専用庭があれば、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、アウトドアリビングとして活用したりと、ライフスタイルの幅が広がります。また、特に都市部では、駐車スペースの確保は大きな課題です。専用駐車場があれば、その心配から解放され、カーライフを快適に送れます。
ゴミ出しの負担軽減: 毎日のゴミ出しは、意外と手間のかかる家事の一つです。しかし、1階であれば、ゴミ置き場までの距離が近く、ゴミ出しの負担が軽減されます。これは、地味ながらも、日々の生活の質を向上させるポイントです。
下の階への騒音を気にしない: マンション生活で気になるのが、下の階への騒音問題です。しかし、1階であれば、その心配は無用です。お子様が走り回っても、多少大きな音を立ててしまっても、気兼ねなく過ごせるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
災害時の迅速な避難: 地震や火災などの災害時、1階は避難のしやすさで圧倒的に有利です。エレベーターが停止しても、階段の混雑に巻き込まれることなく、迅速に屋外へ避難できます。これは、安全・安心な暮らしを考える上で、非常に重要なポイントです。
バリアフリー化のしやすさ（物件による）: 将来を見据えてバリアフリー化を検討する場合、1階は有利な選択肢となります。特に、車椅子を利用する方にとっては、エレベーターを使わずに自室までアクセスできる1階は、生活の利便性を大きく向上させます。

1階のデメリットと対策

もちろん、1階にはデメリットもあります。しかし、適切な対策を講じることで、そのデメリットを最小限に抑えることができます。

日当たり: 周囲の建物や植栽の影響で、日当たりが悪い場合があります。しかし、共働き夫婦や単身者など、日中家にいないことが多い方にとっては、それほど大きな問題ではないかもしれません。むしろ、直射日光による室温上昇を防げるというメリットもあります。
湿気: 湿気がこもりやすいというデメリットもありますが、これは換気や除湿器の利用で対策可能です。また、床下の断熱性能が高い物件を選ぶことも重要です。
眺望: 高層階のような眺望は望めませんが、専用庭付きの物件であれば、自分だけの庭の景色を楽しむことができます。
プライバシー: 外からの視線が気になる場合は、目隠しフェンスや植栽を設置する、遮像カーテンを利用するなどの対策が有効です。
防犯: 侵入リスクを低減するためには、防犯ガラスや窓センサー、防犯カメラなどの導入が効果的です。

マンション1階が向いている人　～八王子での新生活～

以上のメリット・デメリットを踏まえて、マンション1階での生活が向いているのは、次のような方々です。

予算を抑えたい方: 1階は、高層階に比べて価格が抑えられるため、予算重視の方におすすめです。
アクティブな生活を送りたい方: 外出のしやすさは、1階の大きな魅力です。共働き夫婦や単身者など、フットワーク軽く行動したい方に最適です。
子育て世帯: 下の階への騒音を気にせず、のびのびと子育てをしたいご家族に、1階はおすすめです。
高齢者やバリアフリーを検討している方: エレベーターを使わずに生活できる1階は、高齢者や車椅子を利用する方にとって、安全で快適な選択肢となります。

まとめ　～MyDesign/株式会社Izumidaからのご提案～

マンションの1階は、一般的に敬遠されがちですが、実は多くのメリットを秘めた、魅力的な選択肢です。特に、共働き夫婦や単身者、子育て世帯、高齢者など、それぞれのライフスタイルに合わせたメリットがあります。

東京都八王子市で新生活を始めるなら、ぜひマンション1階も検討してみてください。MyDesign/株式会社Izumidaは、工務店としての確かな技術力と、不動産取引の豊富な知識を活かし、お客様の住まい探しをトータルサポートいたします。土地探しから、設計、施工、アフターメンテナンスまで、ワンストップで対応できるのが弊社の強みです。1階の物件に関するご相談や、リフォーム・リノベーションのご相談も、お気軽にお問い合わせください。