【八王子発】東京で憧れの都心ライフ！狭小地でも諦めない、10坪から叶える理想の家づくり｜土地探しから相談できる工務店

2025 2/25

2021.11.19 2025.02.25

「東京に家を建てるなんて、夢のまた夢…」「都心は土地が高すぎて、狭小住宅しか選択肢がない…」

そう思っていませんか？

確かに、都心の土地は高額で、狭小地や変形地が多いのも事実です。しかし、諦めるのはまだ早い！ 10坪の土地でも、間取りや設計の工夫次第で、快適でおしゃれな家は建てられます。

この記事では、東京都八王子市に本社を構え、都心での狭小住宅建築を数多く手がけてきたMyDesign/株式会社Izumidaの泉田が、都心で理想の住まいを実現するための秘訣を、余すところなくお伝えします。

土地探しから、資金計画、設計、施工、アフターフォローまで、ワンストップでサポートするMyDesignだからこそできる、あなたのための家づくりをご提案します。

なぜ、都心に住みたい？誰もが憧れる、その魅力とは【東京ライフのメリット】

都心での暮らしは、多くの人を惹きつけます。その理由は、単なる憧れだけではありません。

圧倒的な利便性！ どこへ行くにもアクセス抜群。通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーも思いのまま。渋谷、新宿、池袋、銀座…、人気のスポットへもラクラク！
洗練された街並み！ 最新のトレンドが集まる、刺激的な毎日。おしゃれなカフェやレストラン、ショップが、あなたの日常を彩ります。
資産価値の高さ！ 将来的な資産価値の維持・上昇も期待できます。 不動産投資としても魅力的です。

狭小地でも大丈夫！都心で快適に暮らすための「７つの秘策」【間取りアイデア集】

都心で家を建てる場合、限られた土地を最大限に活用することが重要です。 MyDesignが提案する、狭小地でも快適に暮らすための「７つの秘策」をご紹介します。

縦の空間を有効活用！3階建てで広々空間を実現 10坪の土地でも、3階建てにすれば、延べ床面積は30坪に！ 4LDKの間取りも夢ではありません。屋上やルーフバルコニーを設ければ、さらに開放的な空間に。
デッドスペースを徹底排除！収納アイデアでスッキリ空間 階段下、廊下、壁…、あらゆる空間を収納に変えるアイデアが満載。 造作家具なら、空間にぴったり合った収納が実現できます。 壁面収納やニッチ収納もおすすめです。
可動間仕切りで、フレキシブルな間取りを実現 ライフスタイルの変化に合わせて、間取りを自由自在に変えられます。 子供部屋、書斎、趣味のスペース…、可能性は無限大！ リモートワーク用のスペースも確保できます。
屋根裏を有効活用！ロフト・屋根裏収納で収納力アップ 季節の家電や、思い出の品々…、普段使わないものをスッキリ収納できます。 小屋裏収納として、居住スペースを圧迫しない収納を確保。
床下収納で、足元にも収納スペースを確保 キッチンや洗面所に床下収納があれば、日用品のストックもスッキリ。 床暖房との組み合わせも可能です。
スキップフロアで、空間に変化と開放感をプラス 段差を利用して収納スペースを確保しつつ、空間に奥行きと広がりを演出します。 中二階を設けて、書斎や趣味のスペースにするのもおすすめです。
【条件が合えば】地下室で、趣味や仕事に没頭できる空間を 防音性の高い地下室は、シアタールームや音楽スタジオ、書斎にも最適です。 ドライエリアを設ければ、採光や通風も確保できます。

狭小住宅を建てる前に、知っておきたい注意点【後悔しないためのポイント】

狭小住宅を建てる際には、いくつかの注意点があります。

建築制限（建ぺい率、容積率、斜線制限、高さ制限など）
防音対策
隣家との距離
建築費用
日当たり
風通し

これらの注意点を事前に把握し、対策を講じることで、後悔のない家づくりができます。 MyDesignは、豊富な経験と専門知識で、お客様の不安を解消します。建築基準法などの法規チェックもお任せください。

都心の狭小住宅は、八王子のMyDesignにお任せください！

MyDesign/株式会社Izumidaは、東京都八王子市に本社を構え、都心の狭小住宅を数多く手がけてきた工務店です。

土地探しからサポート！ お客様のご希望に合った土地探しから、お手伝いします。 不動産会社との連携もスムーズです。
設計・施工を一貫して行うから、安心・低コスト！ 中間マージンをカットし、高品質な家を適正価格で提供します。
お客様のライフスタイルに合わせた、オーダーメイドプランをご提案！ 「こんな暮らしがしたい！」という想いを、私たちにぶつけてください。 ZEH住宅や長期優良住宅にも対応可能です。
八王子の地域性を熟知した、最適なプランをご提案。周辺環境や、ハザードマップなども考慮します。