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MyDesignの家づくりノート

MyDesign/株式会社Izumidaが解説!木造住宅の耐震補強:あなたの家は大丈夫?

近年、日本各地で大きな地震が頻発しています。あなたの大切な住まい、木造住宅の耐震性は十分でしょうか? MyDesign/株式会社Izumidaは、お客様の安全・安心な暮らしを守るため、耐震診断から耐震補強まで、トータルでサポートいたします。

この記事では、木造住宅の耐震補強について、その必要性から具体的な方法、費用、業者選びのポイントまで、詳しく解説します。耐震リフォーム耐震改修をお考えの方、必見です!

なぜ、木造住宅に耐震補強が必要なのか?

日本の木造住宅の多くは、1981年以前の旧耐震基準で建てられています。旧耐震基準は、震度5程度の地震を想定しており、震度6強以上の大地震では倒壊する危険性があります。

2000年には建築基準法が改正され、新耐震基準が導入されましたが、それ以前に建てられた住宅は、耐震診断を受け、必要に応じて耐震補強を行うことが強く推奨されます。

MyDesign/株式会社Izumidaが提供する耐震診断

MyDesign/株式会社Izumidaでは、経験豊富な建築士が、お客様の住宅の耐震診断を行います。

【耐震診断の流れ】

  1. 予備調査: 建築図面や過去の増改築履歴などを確認します。
  2. 現地調査: 建物内部・外部、床下、小屋裏などを目視できるところを詳細に調査します。
    • の配置、寸法、劣化状況
    • 筋交い金物の有無、種類、状態
    • 基礎のひび割れ、不同沈下の有無
    • 地盤の状況(必要に応じて地盤調査を実施)
  3. 耐震性能評価: 収集した情報を基に、現行の耐震基準に対する耐震性能を評価します(耐震評点)。
  4. 報告書作成・提案: 耐震診断の結果をまとめた報告書を作成し、最適な耐震補強計画をご提案します。

木造住宅の耐震補強方法:MyDesign/株式会社Izumidaのおすすめ

耐震補強には様々な方法がありますが、MyDesign/株式会社Izumidaでは、お客様の住宅の状況やご予算、ご要望に合わせて、最適な方法を組み合わせてご提案します。

1. 壁の補強:地震に強い壁を作る!

  • 筋交い(すじかい)の追加・交換:
    • 木製筋交い鋼製筋交いたすき掛けなど、様々な種類があります。
    • 耐震金物を併用することで、さらに強度を高められます。
    • 比較的安価で、工期も短く済む場合が多いです。
  • 構造用合板の設置:
    • 耐力壁を構成する重要な要素です。
    • 厚さや種類、釘の種類・打ち方にも規定があります。
    • 防湿・防蟻処理された合板を選ぶと、耐久性も向上します。
  • 耐力壁の増設:
    • 間取り変更を伴う場合もありますが、大幅な強度向上が期待できます。
    • 開口部(窓やドア)の配置にも注意が必要です。

2. 柱・梁の補強:接合部を強化!

  • 金物補強:
    • ホールダウン金物羽子板ボルトかすがいなど、様々な種類があります。
    • 特に、柱の引き抜きを防ぐ金物は重要です。
  • 基礎、コンクリート補強:
    • 軽量で高強度な補強方法です。
    • エポキシ樹脂で接着するため、専門的な技術が必要です。

3. 基礎の補強:建物の土台を強固に!

  • 増し打ち:
    • 既存の基礎にコンクリートを増し打ちし、一体化させます。
    • 鉄筋接着剤を使用します。
    • 地盤改良が必要な場合もあります。
  • 鉄筋コンクリートによる補強:
    • 既存の基礎を囲むように、鉄筋コンクリートの壁や底盤を設けます。
    • 大規模な工事になりますが、大幅な強度向上が期待できます。

4. その他の補強:総合的な対策でさらに安心!

  • 屋根の軽量化:
    • 重い瓦屋根を軽い金属屋根などに葺き替えることで、建物の重心を下げます。
    • 耐震性だけでなく、断熱性の向上も期待できます。
  • 制震ダンパーの設置:
    • 地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減します。
    • 繰り返しの地震にも効果があります。
  • 接合金物の交換・追加: 古い金物を交換し、足りない箇所に追加します。

業者選びのポイント:MyDesign/株式会社Izumidaを選ぶ理由

耐震補強は、専門的な知識と技術が必要です。信頼できる業者を選ぶためには、以下の点に注意しましょう。

  • 建築士事務所登録の有無
  • 耐震診断・補強の実績
  • 分かりやすい説明と丁寧な対応
  • 詳細な見積もりと明確な費用提示
  • 工事後の保証やアフターサービス

MyDesign/株式会社Izumidaは、これらのポイントを全てクリアし、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

まとめ:MyDesign/株式会社Izumidaで安心の住まいづくり

木造住宅の耐震補強は、大切な家族と財産を守るために、非常に重要な対策です。

MyDesign/株式会社Izumidaは、耐震診断から補強計画施工アフターフォローまで、ワンストップで対応いたします。

まずはお気軽に、無料相談をご利用ください。お客様の住まいの状況を丁寧に診断し、最適な耐震リフォームプランをご提案いたします。

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