弊社は、本気を応援する集団です！あなたの本気、私たちが応援します！

人口の減少に比例し、気が付けば空き家が増えてきた昨今

この時代のアパート経営は、まさに戦国時代です。周辺にはどんどん新築アパートが建築され、あれよあれよの間に満室になっているのを見たことありませんか？

あなたのアパートも昔は、最先端の技術で建築された新築であったはずです。築１０年位は、設備の故障もなく、空もほとんどなかったので安定経営ができていたはずです。しかし、築１５年、築２０年、となるにつれ、一度空いたら１年、２年埋まらないのは当たり前。

• 　うちのアパートは、もう古いから新しいアパートにはかなわないよ
• 　周りと差別化するために、賃料を下げましょう！という不動産屋
• 　生活保護者や外国人、ペット可にして受け入れを広くしなきゃ入らない
• 　お金をかけず利益を上げるのが利口なアパート経営だと考えている

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こう思っている大家さん　違います！　

実は、人気のアパートには、一定の法則があるのです。

借主はいつの時代も見た目が重要！

弊社は、昭和５０年台の戸建収益物件、昭和５６年のRCワンルームマンション、昭和４８年の木造アパートと、様々な時代に建築された収益物件を保有しております。日当たりも良くもなく駅からも微妙な距離にあり、とても駅近・優良とは言えません。

でも

ずーーと満室です。

その理由は、入居者のターゲットを【現代を生きる若者】に焦点を当てているからです。

あなたがもし、真剣にお持ちのアパートを満室にしたいなら、難しいことは不要です、収益向上する（利益を上げる）リノベーションすれば解決します！

お問い合わせは、下記フォームまたは、直接お電話にて042-649-1516

お問合せ | 株式会社Izumida (r-station.net)

満室経営　事例ビフォーアフター

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管理会社は工務店に丸投げ！

先代から付き合いのある不動産会社に任せていては、いつまでたっても収益向上するアパート経営はできません。

不動産会社は、【原状回復工事】はできますが、デザインの提案が必要な【 収益向上する（利益を上げる） リノベーション】はできないのです。その為、工務店へ丸投げしてしまいます。

よく考えてください、工務店は言われた内容を施工することはできますが、自ら考え、設計し、その後の収益までデザインできるわけではありません。工務店は【施工】が得意な会社なのです。

今までのお客様の流れから、このアパートは年齢層５０代以上、保証人なし、独身、訳ありの人・・・

そんな人ばかりを募集してきた管理会社は、本当にあなたに親身になってアパート経営をサポートしているのでしょうか？

　管理会社の言い分は、こうです。

借主さんは、駅からの距離、築年数、設備が新しいか、防犯上しっかりしているかを考え、ネットで物件を探して、「これと、これと、これ！」が見たい！と言ってくるんです。なので、あなたのアパートはそもそも選択肢に入っていないのですと。

直接、言うかどうかは別としてこの業界はこんな感じです。　それって悔しくないですか？

アパートを 収益向上する（利益を上げる） リノベーションすれば、物件も良くなり、管理会社の意識も変わる！！

ネットで見た際に、「おっ！　この物件良さそうだぞ！」と思わせることが大切です。

管理会社のスタッフも、ぜひこの物件を見てください！と自信をもって進められるそんな物件にしませんか？

弊社には、そのノウハウがございます。

まとめ

ずーと空いていた家賃収入０円だった物件を収益重視の経営にするために、【今の時代に合わせたリノベーション】です。その方法は単純明快ですが、それを遂行することは固い決心が必要です。

多くのアパート経営者は掛け声だけで終わってしまい、今も苦労されています。しかし、今回解説した方法で行えば日々の悩みはなくなります。

弊社は、自社で設計施工し【時代に合わせたリノベーション】のご提案が可能です。また、予算のない方には低金利の融資をご紹介させていただきます。

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